2019环沪买套房,中产人最后的底线

作者 头条苏州 5月前 8
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在这个还未享受年假的2019年1月

支付宝再一次告诉了大家一个铁一般的事实

年度账单会迟到,但不会缺席


随着同事一嗓子嚎出来

“支付宝出账单啦”

一看账单¥100,400,再看存款¥10.4!



再看微博更是大型晒(xuàn)单(fù)现场

人家土豪理财亏损的钱

都要比你存款多

截图来自微博


总结2018年那就是

花的多,赚的少

横批“越忙越穷”



可不就是越忙越穷,据说2018年,A股市场人均亏损10.08万元!混合型基金人均收益约-20%!比特币亏损超过80%!还有P2P、债市、汇率等等……就算不投资的存款一族,你有算过通货膨胀约6%后的资产缩水吗?



2018年,买房仍是最优投资


有一个很有意思的现象,很多人喜欢在网络上抨击投资房产的人,可是不把财富放到房子上,能放在哪里呢?


不提远的,苏州房价在去年涨幅约8.4%,成功跑赢了上班族的涨薪幅度(春季到冬季平均薪资涨幅4.4%)。纵使买房的人没有走上人生巅峰,但是人家保住了自己的财富不“缩水”。


数据来自冰山指数


要是10年前就明确知道,现在全国房价涨成这样,那你一定是砸锅卖铁的集全家之力买房。要是1年前就知道投资别的项目会亏损那么多,你一定会毫不犹豫地买房,毕竟过去一年里一二线城市有13城是上涨!


数据来自冰山指数


2018年,买房仍是最优投资!进入2019年,闭眼赚的低端玩家时代正式落幕,欢迎来到地产下一个十年的高端玩家战场。


2019年,盯准环沪大棋局


2018年年底上海进博会,相关领导人提出“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”,指明了未来发展的大方向——以上海为中心的长三角城市群,简称“加速上海2035规划”!


上海2035规划示意图


环沪必涨,由从前的戏言到如今的实锤,其实早有验证者:正是环沪第一受益板块,昆山花桥!作为环沪圈第一个有跨城地铁的城市(轨交11号线),让昆山花桥比上海郊区更像上海,早期投资这里的人后来都赚了盆满钵满。如今花桥的房价已经站到了高位,未来仍会缓步上涨,但对投资客已经不再友好。


上海2035规划和进博会,让“下一个花桥”成为环沪城市各大板块必争的头衔,也是未来投资的最佳目标!


上海11号线示意图(迪士尼已通车未标出)


汾湖,上海支持的C位出道


头条君一直信奉一个准则:下一个环沪大涨的城市,必须看上海的态度!


苏州,一直就有上海后花园的说法,是上海人作为置换投资的第一选择,最核心的因素就是交通成本低,苏州到上海的高铁非常频繁,20多分钟就可以到了。


另一个重要因素就是,苏州作为江苏省经济第一的强市,自身实力雄厚,最强有力的证据就是,近日福布斯中国发布的最具创新力城市榜单,苏州超越上海,紧随深圳、北京位列第三!对于上海人来说,选择苏州属于优质资产投资。



苏州是下一个环沪利好城市,而汾湖,将先于苏州纳入上海经济圈,享受利好发展!


由于汾湖地处上海半小时都市生活圈,在人们的传统观念中,紧邻上海的吴江,是苏州接轨上海的第一站,而吴江的东大门——汾湖高新区,则是苏州接轨上海的“桥头堡”,且具有三大优势,实力C位出道!


1

时间成本优势


汾湖沪苏浙高速公路、318国道车行直达上海,现有专车每天约12车次通往上海虹桥。未来更加便捷,预计2022年通车的沪苏湖高铁客运专线在汾湖设有站点,且与通苏嘉甬城际高铁衔接,预计20多分钟即可到达上海虹桥!


不断缩减的时间成本,决定了上海外溢人口在汾湖“双城生活”的投资意愿。


沪苏湖铁路示意图


2

产业实力优势


汾湖高新区以建设上海卫星城、生态科技城、现代高铁城的全新定位,不断升级自身的产业,去年经济总量突破600亿元!规上企业284家!高新技术企业98家!


产业实力和人才承接转换能力,本质上决定了,上海愿意投资汾湖,截至目前,汾湖近60%的投资项目或招商信息都来自上海!


3

生活环境优势


汾湖除了区位交通和资产优势外,更具有文化和生态的优势,作为吴文化发祥地之一的,板块内约40%为水域,其中大小湖泊总数约118个,是个名副其实的百湖之城。三大生态公园(大渠荡生态公园、汾湖公园、三白荡生态公园)素有都市绿肺的美誉。


对于以环沪作为跳板的投资客来说,汾湖天然的生活环境优势,吸引力十足。



苏州是苏州人的,汾湖是上海的!


苏州支持,上海愿意,在双方的推动下,汾湖完全具备了环沪下一个崛起板块的潜力和实力!而且,头条君认为汾湖的格局定位与当年的雄安大区位非常相似,正是天时地利人和大势所趋,相信汾湖崛起的速度将会赶超当初的昆山花桥,这里就是未来的“风口处”!


其实头条君从去年汾湖土拍就一直追踪关注这个板块,直到最近龙光·玖誉湾花园首次领证,头条君才觉得,是时候入场了!


龙光·玖誉湾花园预售许可证


作为龙光地产在西上海的首个作品,也是进入苏州的拿下的第一块地,WJ-J-2018-020号当初的土拍十分耐人寻味,多家地产抢夺的情况下,新地王的呼声非常高!最终成交楼面价8926元/平,溢价率5.9%,实在是有点出乎意料。


龙光拍下汾湖地块


但是,当龙光、伟业、新城控股三家合力打造一座低密度洋房项目,并且喊出 “致敬苏沪双城生活的都市菁英”的口号时,头条君秒懂了,这座项目绝对和别的项目,不一样哦!


龙光·玖誉湾花园鸟瞰图


龙光·玖誉湾花园作为2019年苏州市区第一个领证项目,备案价18000+,位于1#、2#、3#(总高8层),近期将会公开示范区,迎来首批客户。


龙光·玖誉湾花园沿街透视图


据说,届时会有不少大人物到场看房,头条君真心建议,有投资需求的和环沪爱好者,示范区公开绝对不容错过,因为你去现场就会知道,头条君在暗指什么!


龙光·玖誉湾花园

致敬苏沪双城生活的都市菁英

地址:苏州·吴江汾湖东港路与芦莘大道交汇处

VIP LINE:0512-63936888



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头条苏州综合整理发布

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